静岡市 不動産情報のホーム > スタッフブログ

スタッフブログ

スタッフブログ:株式会社ライフステーションのスタッフによるブログです。

20181116_1111mochizuki.jpg
お気軽にお問い合わせください。

投稿者:江口
―――――――――――――――――――――――
駿河区・葵区 売買不動産専門店
_/_/_/ 株式会社ライフステーション
_/_/_/ 〒422-8053
_/_/_/ 静岡市駿河区西中原2-2-8
_/_/_/ TEL:054-283-1731  FAX:054-283-1672
-----------------------------------------------
■【HP】
ライフステーション http://www.lifestation.co.jp/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
<<成約したお客様からの生の声を配信中≫
①夢のマイホームを購入できました! N様
②家を買えると思っていませんでした H様
③安心して任せることができました。 T様
皆様の不動産売買に是非お役立てください!!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■
≪駿河区・葵区専門 不動産売却クイック査定≫
     http://919-shizuoka.com/
簡単わずか60秒!物件のおおよその価格が今すぐわかる!
売却実績 NO.1だからできる圧倒的なサービス!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■

★チラシ情報★

20181109_1104kanazashi.jpg
お気軽にお問い合わせください。

投稿者:江口
―――――――――――――――――――――――
駿河区・葵区 売買不動産専門店
_/_/_/ 株式会社ライフステーション
_/_/_/ 〒422-8053
_/_/_/ 静岡市駿河区西中原2-2-8
_/_/_/ TEL:054-283-1731  FAX:054-283-1672
-----------------------------------------------
■【HP】
ライフステーション http://www.lifestation.co.jp/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
<<成約したお客様からの生の声を配信中≫
①夢のマイホームを購入できました! N様
②家を買えると思っていませんでした H様
③安心して任せることができました。 T様
皆様の不動産売買に是非お役立てください!!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■
≪駿河区・葵区専門 不動産売却クイック査定≫
     http://919-shizuoka.com/
簡単わずか60秒!物件のおおよその価格が今すぐわかる!
売却実績 NO.1だからできる圧倒的なサービス!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■

~セットバックって何!!??~

おうちを建てる場合、原則として道路の幅が4mあり、接道している部分が2mである必要があります。

今回は道路の幅に注目していきます。
 ~セットバックとは?~
➀上階部分を段階的に後退させ、その外観が階段のようになっている建築物。またはその手法。採光や通風を確保するために用いる。
➁敷地や道路の境界線から後退して建物を建てること。建築基準法では、
 建築物の敷地は原則として幅4m以上の道路に接していなければならないとされるが、
 実際には幅4m以下の道路が数多く存在する。そこで、新たに建物を建てる場合には、
 道路の中心線から2mの位置まで敷地を後退させ、将来的に4mの道路幅を確保しようとするもの。
 ◇「壁面後退」「壁面線後退」ともいう。

~不動産としての価値~
そもそも不動産の価値は使用価値と交換価値によって評価されます。
家を建てられるだけの広さがあっても、法律上家を建てることが認められないなら、
使用価値も交換価値も一気に下がります。同じ土地で一方は家が建てられ、
他方は建てられないとしたら家を建てられる土地の方が需要があるでしょう。
不動産は需要が高いほど高評価を受けるのが一般的なので土地の価格も建築可能な土地の方が建築不可の土地より高くなると考えるのが妥当です。
駐車場でも、家でも、倉庫でも、あらゆるものに利用できてこそ使用価値、交換価値が高まるからです。
古家のある土地を売りに出したとして、そこが再建築不可であったならば、買い手が見つかる可能性はがくっと低くなるでしょう。

確かにセットバックによって土地の有効面積は減ってしまいます。
しかし、そのセットバックによって土地としての価値が上がるならば、
デメリットよりむしろメリットの方が大きい事がお分かりいただけるでしょう。

人や自転車だけしか通れなかった道でも、セットバックによって段々と道が広がっていくんだという事がわかりますね。
100年、200年先の日本では道の狭い住宅密集地というの物がなくなっているかもしれません。

投稿者:齋藤拓未
―――――――――――――――――――――――
駿河区・葵区 売買不動産専門店
_/_/_/ 株式会社ライフステーション
_/_/_/ 〒422-8053
_/_/_/ 静岡市駿河区西中原2-2-8
_/_/_/ TEL:054-283-1731  FAX:054-283-1672
-----------------------------------------------
■【HP】
ライフステーション http://www.lifestation.co.jp/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
<<成約したお客様からの生の声を配信中≫
①夢のマイホームを購入できました! N様
②家を買えると思っていませんでした H様
③安心して任せることができました。 T様
皆様の不動産売買に是非お役立てください!!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■
≪駿河区・葵区専門 不動産売却クイック査定≫
     http://919-shizuoka.com/
簡単わずか60秒!物件のおおよその価格が今すぐわかる!
売却実績 NO.1だからできる圧倒的なサービス!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■

週末の来店状況

11/3(土)、11/4(日)の二日間とも、多くのお客様にご来店いただきました。
貴重な週末のお休みにご来店いただき、誠にありがとうございました。

20181105.jpg
おかげさまで週末はご予約がたくさんございますので、ご来店希望の方は事前にご連絡の上、ご予約を取っていただくのが確実です。
お気軽にお問合せくださいませ。

投稿者:高木
―――――――――――――――――――――――
駿河区・葵区 売買不動産専門店
_/_/_/ 株式会社ライフステーション
_/_/_/ 〒422-8053
_/_/_/ 静岡市駿河区西中原2-2-8
_/_/_/ TEL:054-283-1731  FAX:054-283-1672
-----------------------------------------------
■【HP】
ライフステーション http://www.lifestation.co.jp/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
<<成約したお客様からの生の声を配信中≫
①夢のマイホームを購入できました! N様
②家を買えると思っていませんでした H様
③安心して任せることができました。 T様
皆様の不動産売買に是非お役立てください!!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■
≪駿河区・葵区専門 不動産売却クイック査定≫
     http://919-shizuoka.com/
簡単わずか60秒!物件のおおよその価格が今すぐわかる!
売却実績 NO.1だからできる圧倒的なサービス!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■

★チラシ情報★

20181102_1104kamashita.jpg
お気軽にお問い合わせください。

投稿者:江口
―――――――――――――――――――――――
駿河区・葵区 売買不動産専門店
_/_/_/ 株式会社ライフステーション
_/_/_/ 〒422-8053
_/_/_/ 静岡市駿河区西中原2-2-8
_/_/_/ TEL:054-283-1731  FAX:054-283-1672
-----------------------------------------------
■【HP】
ライフステーション http://www.lifestation.co.jp/
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
<<成約したお客様からの生の声を配信中≫
①夢のマイホームを購入できました! N様
②家を買えると思っていませんでした H様
③安心して任せることができました。 T様
皆様の不動産売買に是非お役立てください!!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■
≪駿河区・葵区専門 不動産売却クイック査定≫
     http://919-shizuoka.com/
簡単わずか60秒!物件のおおよその価格が今すぐわかる!
売却実績 NO.1だからできる圧倒的なサービス!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■■■

スタッフブログのインデックス

ページの先頭へ

月別記事一覧

何でもお気軽にお問い合わせください

お電話でお問い合わせ

0120-308-318(一般回線 054-283-1731) 受付時間 9時から19時

ウェブサイトからお問い合わせ

お問い合わせフォームへ

どんなことでもご相談ください ご来店お待ちしております!

株式会社ライフステーションについて

写真:店舗外観

ライフステーションを見る

静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8

電話 0120-308-318 /
054-283-1731(代)
Fax 054-283-1672
Email info@lifestation.co.jp